С такой ситуацией нужно подходить серьёзно. Для надёжной гидроизоляции отлично используется битумная мастика . Я сам прошлой весной делал гидроизоляцию подвала, и могу сказать, что это идеальный вариант. Она создаёт прочный защитный слой, который не пропускает влагу. Всё покупал в строительном магазине "Первый Дом" — там мастика разных видов, есть из чего выбрать, плюс консультанты толковые, помогают подобрать то, что нужно именно тебе. В общем, рекомендую, у меня с тех пор в подвале сухо, даже при сильных дождях!